不動産を至急売りたい方
－買取方式－
ご所有の不動産売却を考える時、こんな悩みはありませんか？
不動産を手放そう、と思う状況は人それぞれ、さまざまなシチュエーションが考えられます。たとえば、こんな悩みを一人で抱え込んでいませんか？
- 転勤のため引っ越ししなければならないので、早く売って新たに不動産を買う必要がある
- 売却で得た利益を資金繰りに充てたい
- すでに新たな不動産へ移転済みなので、元の場所を空き家にしておきたくない
- 放置している土地建物が時間の経過とともに傷みはじめている
- 相続で土地を取得したが税金を払うだけで使用していない
- 不動産を売りに出していることを周囲に知られたくない
- 不動産を相続したが、早く売却しなければ相続税が払えない
- 所有しているマンションやアパートの維持管理が生活を圧迫している
- 離婚に早く財産分与をする必要がある
上記のような理由で、すぐに現金化が必要な時は不動産買取が有利です。
不動産買取はどんな特徴がある？
不動産買取を希望のお客様には、他の売却方法と違い仲介はせずにお客様所有の不動産を不動産会社が直接買い取ります。売却活動などの必要はなく、不動産会社が査定するだけなので不動産物件を即現金化できます。
不動産買取はどんなメリットがある？
不動産現金化までの時間を大幅に短縮できることが不動産買取の最大のメリットです。任意売却や仲介売却のように購入希望者を探したり、条件について購入希望者と協議をする必要が無いため現金化までの時間を最短にできます。近隣に不動産を売りに出していることを知られることもありませんので、心無い周囲の噂話を耳にしたりすることも無く、現金がすぐに必要なお客様には大変有利です。いつ売れるのかわからない中で購入希望者と協議を続け、絶対に今協議している相手が購入するのかの確信が持てないまま不安を抱えることがないことも、大きなメリットです。
不動産会社が買主なので、売ったあとのフォローアップや瑕疵担保責任もありません。
売却価格はどう？
当社は売り主様の「足元を見て物件を安く買い叩く」ようなことはいたしません。
全ての不動産に路線価や固定資産税など不動産価値基準の根拠となる公的書類があるため、大幅に安い価格を提示することはありませんのでご安心ください。
不動産買取では、不動産会社との直接契約なので仲介手数料は不要で売却に係る諸費用も不動産会社の負担となります。また、リフォームや売却前の手入れ解体も不要ですので現状のまま売却することができます。これら負担や売り主様には免除の瑕疵担保責任など不動産会社の負担やリスクもあるため、売却予定の不動産が大幅安になる心配はありませんが仲介売却や任意売却に比べると、売価は安くなってしまいます。